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衛生間排水管道損壞導致漏水，物業應當負責嗎？
衛生間排水管漏水是物業
衛生間排水管道損壞導致漏水，物業應當負責嗎？的問題共有5個回答
136****5683
衛生間主下水管道漏水，物業應當負責。因為主下水道為公共使用，物業對公共設施有維護維修的責任，其產生的維修費用由維修基金承擔。根據《中華人民共和國民法典》第九百四十二條物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，采取合理措施保護業主的人身、財產安全。對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務人應當及時采取合理措施制止、向有關行政主管部門報告并協助處理。
2022-03-25
187****3632
漏水的部位是買房是自帶的，還是業主裝修時才安裝。
買房自帶的排水管，開發商保修1年。
業主裝修時自己安裝的排水管，或超過保修期以外，業主自己維修；或支付費用由物業來修。
物業維修區域是公共區域和公共設備，業主戶內自用的設備設施都是自己承擔維修責任的
2022-03-25
150****4441
衛生間排水管道損壞導致漏水，負責維修的是物業，這個管道有保修期的。物業管理的職責：（1）房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監督；（2）房屋設備、設施的管理；（3）環境衛生的管理；（4）綠化管理；（5）配合公安和消防部門做好住宅區內公共秩序維護工作；（6）車輛秩序管理；（7）公眾代辦性質的服務；（8）物業檔案資料的管理因此衛生間排水管道損壞導致漏水，負責維修的是物業，這個管道有保修期的。
2022-03-25
151****1297
根據建設部商品房售后保修辦法：結構永久保修，屋面、外墻漏水保修5年，其他保修二年的規定，一般衛生間排水管豎管是公共管道，橫管是自用管道，衛生間內無論豎、橫管如果是受到外力引起漏水的話，你沒有證據表明是建造時已損壞，且已超過保修期，開發商不負免費維修的責任，你需要出錢，維修由物業負責；如果沒有受到外力是接口漏水，豎管由物業免費維修，橫管由物業有償為你維修，維修中破壞的部分裝修設施物業無賠償責任。在保修期內由開發商負責維修。根據物業管理條例中物業的使用吧，公共部位的維修由物業公司承擔，費用由專項維修資金支付。
2022-03-25
157****1220
衛生間主下水道滲水，主要是開發商的責任，是建筑商施工或建材的質量問題。 商品房交房以后，就要去找物業公司了，讓其給與更換修理，至于責任就沒那么必要追究了。只是讓物業負責修好就是了，這是物業的權限和職責，是業主的權力。
8060
2022-03-25
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