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房子漏水的責任劃分是什么？
精裝房子衛生間漏水
房子漏水的責任劃分是什么？的問題共有2個回答
185****6735
房子漏水的責任劃分的基本原則是：誰造成、誰負責。具體來說主要有如下的一些情況：
1、頂層屋面漏水及外墻防水層破壞導致滲漏，如果房屋在質保期內（屋面防水質保是五年），由開發商責成建筑施工單位進行維修；如果是超過質保期，由物業申請利用住房專項公共維修資金進行維修；如無托管物業，則由該樓全體業主共同承擔維修責任。
2、非頂房頂出現，如果室內公共部位的管道出現滲漏（如公共的主小水管道出現滲漏）引起，其責任劃分，和上述第1條相同；如果是非公共部位的水管管線及設備出現損壞滲漏，導致漏水，則責任由樓上的鄰居承擔。
3、門窗損壞出現滲漏，如果在質保期內，由門窗安裝施工方承擔，超出質保期由業主自行承擔。
2022-11-27
186****2968
1. 首先確定是地面滲漏，還是管道漏水。
2.能夠完全排除隱蔽管道（包括進水管和排水管）滲漏的可能性的話，另外要注意水龍頭在墻體這個位置有沒有滲漏，在龍頭和管道交界的地方（正好在墻磚里面一點點的位置上）沒有密封好也是會漏水的。
3.這種情況唯一的處理方法就是撬磚，查找漏水原因，重新做防水了。?4.當然如果能夠完全排除隱蔽管道（包括進水管和排水管）滲漏的可能性的話，有種細縫膠的材料可以解決您說的這個問題的。
2022-11-27
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